Umbauten dienen zu dem Erhalt, beziehungsweise der Steigerung, des Wertes eines Objektes, durch eine bauliche Veränderung oder Anpassung an heutige, beziehungsweise künftige, Anforderungen. Bei einem Umbau wird beispielsweise der Brandschutz, das Tragwerk, die Nutzung oder die äußere Erscheinung eines Objektes verändert.